¿Que tipo de Alquiler?. Cuando se trata de alquilar una vivienda en Gijón, no todas las opciones son iguales. Existen tres grandes formas de alquilar un piso: vacacional, temporal y de larga estancia. Cada una tiene sus particularidades, ventajas e inconvenientes. En este artículo te explicamos en qué consiste cada tipo de alquiler y por qué, en Siete Gestión Inmobiliaria, hemos decidido centrarnos exclusivamente en el alquiler de larga estancia.
1. Alquiler vacacional: turismo y rotación constante
El alquiler vacacional está pensado para estancias cortas, normalmente desde unos pocos días hasta un par de semanas. Es la opción favorita de quienes visitan Gijón en verano, Semana Santa o durante el Festival de Cine, por ejemplo.
Ventajas para el propietario:
- Ingresos altos por noche si se gestiona bien.
- Flexibilidad para usar la vivienda cuando se desee.
Inconvenientes:
- Alta rotación de inquilinos.
- Necesita una gestión intensiva (limpieza, check-in, mantenimiento).
- Regulación más estricta, sobre todo en zonas tensionadas o turísticas.
Para muchos propietarios puede ser rentable, pero exige tiempo, energía y, muchas veces, una empresa de gestión especializada.
2. Alquiler temporal: una solución intermedia
Este tipo de alquiler está destinado a personas que necesitan una vivienda por unos meses: estudiantes de máster, trabajadores desplazados, personas que están reformando su casa… Las estancias suelen ser de entre 3 y 11 meses.
Ventajas:
- Más estabilidad que el alquiler vacacional.
- Puedes mantener cierto control sobre la disponibilidad del piso.
Inconvenientes:
- Requiere renovar contratos constantemente.
- Los periodos vacíos entre un inquilino y otro pueden ser frecuentes.
- Menor vinculación y compromiso del inquilino con la vivienda.
Aunque puede ser útil en algunos casos, no siempre resulta rentable a largo plazo, sobre todo si el piso pasa tiempo vacío entre alquiler y alquiler.
3. Alquiler de larga estancia: estabilidad y tranquilidad
En Siete Gestión Inmobiliaria, solo trabajamos con este tipo de alquiler. ¿Por qué? Porque es el que ofrece más ventajas para todos: propietarios, inquilinos… y para nosotros, que valoramos hacer las cosas con calma, bien hechas y con compromiso.
Ventajas para el propietario:
- Inquilinos con intención de quedarse varios años.
- Pagos regulares y estables.
- Menor desgaste del inmueble por menor rotación.
- Menos gestión: un buen inquilino puede estar años sin dar un solo problema.
Ventajas para el inquilino:
- Tranquilidad y estabilidad para crear un hogar.
- Condiciones más favorables para empadronarse, estudiar o trabajar.
- Posibilidad de hacer suya la vivienda sin la presión del calendario.
En definitiva, el alquiler de larga estancia no es solo una transacción: es una relación a largo plazo, basada en la confianza, la buena comunicación y el cuidado mutuo. Por eso lo elegimos como única modalidad de alquiler en nuestra agencia.
¿Estás pensando en alquilar tu piso en Gijón?
Si tienes una vivienda y te atrae la idea de un alquiler tranquilo, estable y con un inquilino que cuide tu casa como si fuera suya, habla con nosotros. En Siete Gestión Inmobiliaria nos encargamos de todo, seleccionamos el perfil adecuado y cuidamos de cada detalle como si el piso fuera nuestro.
Porque no se trata solo de alquilar. Se trata de hacerlo bien.